Рынок аренды Украины сильно развит. И сегодня в условиях свободного доступа к интернету и различным торговым площадкам, потребителям не нужно обращаться к посредникам. Они вполне могут взаимодействовать напрямую, и каждый участник сделки получает максимально выгодные условия сотрудничества.
Но чтобы найти клиентов, необходимо учитывать много особенностей, рассмотреть все нюансы, чтобы не стать жертвой мошенников и быстро заключить сделку.
Основные правила
Есть несколько негласных правил, на которые каждому собственнику рекомендуется обратить внимание:
- Обставить квартиру. Минимальный набор включает в себя спальную, кухонную мебель. Не забывайте про технику. Потребуется купить холодильник, телевизор, стиральную машинку. Не обязательно покупать новые и современные изделия, вполне подойдут устаревшие модели, которые приобретаются с рук.
- Сделать ремонт. Редко какой клиент согласится жить в квартире со старым советским ремонтом или обшарпанными стенами. Рекомендуется поклеить хотя бы самые дешевые современные обои, покрасить двери и стены. Такой легкий ремонт не обойдется дорого, но после его выполнения интерес клиентов существенно возрастет.
- Исправные коммуникации. Не допускается, чтобы краны текли или где-то искрила электрика. Во-первых, это небезопасно. Во-вторых, клиенты откажутся от предложения, либо потребуют исправить недочеты до заселения.
- Готовые документы. Перед поиском клиентов необходимо подготовить все документы. На рынке много арендаторов, поэтому есть вероятность, что вы найдете своего клиента буквально через день после размещения объявления. И важно, чтобы все было готово к аренде.
Эти правила вовсе не являются обязательными к выполнению. Но учитывая популярность рынка аренды, рекомендуется выполнить каждый пункт. В противном случае ваше предложение никого не заинтересует, либо арендаторы потребуют слишком большую скидку.
Дополнительные советы
Несколько дополнительных советов от опытных арендодателей помогут вам не только быстрее найти клиентов, но и сделать так, чтобы аренда однокомнатной квартиры стала вашим первостепенным источником дохода:
- Не отказывайтесь от посуточной аренды сразу. Если у вас достаточно времени, то можете заняться поиском клиентов на постоянной основе. При правильном подходе удастся достичь высокой прибыли, в 2-3 раза превышающей ту, что получается при долгосрочной аренде;
- Идите навстречу клиентам. Если они просят разделить оплату на две части (например, в середине и конце месяца), то не стоит настаивать, чтобы они копили полную сумму;
- Следите за состоянием квартиры, выполняйте ремонт, когда видите, что оно стало совсем плохим;
- По возможности установите достаточно современной техники. Дополнительное оборудование на кухне вполне пригодится: миксер, микроволновая печь, разные другие электронные приспособления;
- Старайтесь обновлять мебель, особенно если первоначально вы сдавали жилье со старыми предметами интерьера;
- Проведите интернет, желательно безлимитный. Вы будете тратить каждый месяц сравнительно немного, но сможете установить более высокую ренту. Интернет сегодня нужен каждому человеку, и хорошо, если он входит в оплаченный сервис;
- Мониторьте рынок, следите за теми требованиями, которые на текущий момент выдвигаются арендаторами.
Сдать квартиру самостоятельно с сегодняшним широким доступом к торговым площадкам, вполне реально. Но необходимо предварительно подготовить все к заселению жильцов, привести объект недвижимости в порядок. Тогда клиенты найдутся быстро, и не захотят с вами торговаться.